Ексклузивният договор не означава имотът да бъде ограничен до един брокер. Означава един човек да носи реална отговорност за цялата продажба.
Когато има ясен ангажимент, може да се изгради стратегия: правилно позициониране, професионално представяне, реклама, подбор на купувачи, организация на огледите и последователни преговори.
При работа с много брокери често се получава обратното — различни цени, различни текстове, различни снимки и усещане за имот, който е навсякъде. Това отслабва позицията му на пазара. Луксозният имот трябва да е ДЕФИЦИТ, не разпродажба.
Ексклузивът дава контрол върху начина, по който имотът се представя, и ясна отговорност кой стои зад резултата.